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標題: 不要輕易掉進(jìn)做房奴的陷阱 [打印本頁(yè)]
作者: 朱雀玄武騰蛇    時(shí)間: 2014-4-16 09:07
標題: 不要輕易掉進(jìn)做房奴的陷阱
這是一個(gè)雨過(guò)天晴的日子，老公開(kāi)車(chē)帶上我和孩子來(lái)到河邊，雖是夏天，一陣微風(fēng)吹過(guò)，身上仍感一絲涼意。孩子們歡呼著(zhù)下河捉螃蟹了（河水很淺），我和老公無(wú)聊，只好開(kāi)著(zhù)車(chē)沿著(zhù)河邊悠悠地轉。很久不來(lái)，沒(méi)想到道路兩旁已守衛著(zhù)郁郁蔥蔥整齊的樹(shù)木，還有各種亭子，體育器械，再加上隨處可見(jiàn)的花草，時(shí)不時(shí)一陣清香撲鼻而來(lái)，令你賞心悅目，流連忘返。
　　遠處的一棟棟高樓大廈已映入眼簾，粉紅的，淡藍的，米黃的，深灰的外墻聳立在半空之中，讓你不得不驚嘆時(shí)代發(fā)展之迅速，十幾層的高層建筑已比比皆是，猛然想到，我們是不是也該換換房了？
　　開(kāi)車(chē)來(lái)到新開(kāi)發(fā)的小區，安靜舒適的環(huán)境真的吸引了我們。有草坪，車(chē)庫，有專(zhuān)門(mén)的環(huán)衛工人和保安。來(lái)到售房部，熱情的小姐接待了我們。據她介紹，這里的住房已賣(mài)得差不多了，只剩幾間高層的沒(méi)賣(mài)，不過(guò)還有兩套兩層的門(mén)面房，價(jià)格也不太貴，因為這邊才開(kāi)發(fā)出來(lái)，現在買(mǎi)比較實(shí)惠。老公一聽(tīng)來(lái)勁了,要求領(lǐng)著(zhù)去看房子，售房小姐即刻答應，她的熱情著(zhù)實(shí)讓你感覺(jué)親切友善，微笑讓你感覺(jué)太迷人象朵花。售房小姐拿著(zhù)鑰匙打開(kāi)卷閘門(mén)，老公樓上樓下洞察了一遍，然后附著(zhù)我的耳朵說(shuō)：“這房子不錯，象個(gè)別墅，我們買(mǎi)下來(lái)如何？”我斜了老公一眼：“哪來(lái)那么多錢(qián)？”售房小姐似乎聽(tīng)到了我們的嘀咕，連忙解釋說(shuō)：“這房子可以分期付款，暗揭也行�！蔽覀兦扒昂蠛罂戳艘槐橛忠槐�，確實(shí)，房子是不錯，前后開(kāi)闊，前面是大馬路，后面是一片青綠的草坪，周?chē)h(huán)境優(yōu)雅，確實(shí)是不象門(mén)面房倒象別墅。門(mén)面房要在繁華的街道才好，而這里幽靜雅觀(guān)，更適合人居住。
　　這一看不要緊，老公鬼迷心竅了，一晚上沒(méi)合眼，盤(pán)算來(lái)盤(pán)算去，最后還是拍板，買(mǎi)下那房子！
　　第二天，盡管我有些猶豫，但在售房小姐盡其所能的“花言巧語(yǔ)”下，我們交了一半房款，聽(tīng)了售房小姐的暗揭，月供，本金還款法，真正開(kāi)始了做房奴的日子。
　　做了房奴后我感受頗多，就是上當也言之晚矣，不過(guò)說(shuō)出來(lái)讓那些想買(mǎi)房或者正準備買(mǎi)房的朋友們借鑒一下也無(wú)妨？
　　1．買(mǎi)房前應該先在網(wǎng)上查詢(xún)有關(guān)購房信息，不能全聽(tīng)售房小姐信口開(kāi)河。
　　2．暗揭應該先了解如何還款？有兩種，一種是本息還款法，每月還款金額一樣，這樣適合有固定收入的人群，還適合提前還貸；還有一種本金還款法，利息由多到少，頭年要吃些虧，越往以后，還的本金就多了，利息就少了。這種方法不適合打算提前還貸的人群。我們就吃了這虧，用了這種還款方法，但又不打算貸款時(shí)間太長(cháng)。
　　3．買(mǎi)房后一定要親自量一下房子的面積，做到心中有數，如果不符合合同上的面積，應該提出異議，協(xié)商解決。（我們的房子與合同上的差十平米）
　　4．一定要簽好補充協(xié)議，如果讓開(kāi)發(fā)商代辦房權證，一定記得索要有關(guān)發(fā)票。
　　5．土地使用性質(zhì)問(wèn)題。有的是集體土地，有的是國有土地，有的是劃撥地，它們是有區分的。買(mǎi)房一定要了解這些。不然辦房權證會(huì )有麻煩。
　　希望大家不要學(xué)我們，買(mǎi)房那么倉促，什么都不懂就買(mǎi)了房，而且還是暗揭，第一年就還了1萬(wàn)多塊的息，如果這兩年想還清，真是太不劃算了，應該用本息還款法就好了；還有，門(mén)面房貸款利息比住房高，這是售房小姐隱瞞了的，也是我們沒(méi)想到的；再加上這樣的兩層樓只是個(gè)晃子而已，每平方售價(jià)高出普通住房三倍的價(jià)格，當個(gè)公寓住著(zhù)可是有點(diǎn)太奢侈；別看這種象別墅樣的兩層樓前寬后闊，其時(shí)羊毛出在羊身上，公攤面積真是怕人！雖說(shuō)小區管理不錯，保安環(huán)衛都齊全，可是那物業(yè)管理費也太高了點(diǎn)，真是吃不消！
　　太多的不如意我只能望洋興嘆了。
　　買(mǎi)房也是人生之頭等大事，如果不懂就多問(wèn)多看多打聽(tīng)，現在已是信息發(fā)達的年代，網(wǎng)絡(luò )就象是一本百科全書(shū)，打開(kāi)電腦什么都一目了然，望大家切記買(mǎi)房得謹慎，不要輕易掉進(jìn)做房奴的陷阱，想脫身真是無(wú)可奈何





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